Il s’agit d’une formule de voyage et de vacances qui vous permet d’échanger votre habitation avec celle d’une tierce personne résidant à l’étranger, pour une durée limitée décidée ensemble. L’échange porte généralement sur des maisons ou des appartements.
Vous pouvez effectuer l’échange de logement même si vous êtes locataire, mais il faudra dans ce cas informer votre bailleur de l’échange.
Pendant l’échange, des dégâts pourraient être commis dans les logements par vous ou par la personne avec qui vous avez effectué l’échange. De plus, ces dégâts peuvent aussi occasionner des dommages à des parties communes de l’immeuble ou à des logements voisins. Par exemple, un dégât des eaux qui se déclenche dans le logement qui fait l’objet de l’échange.
Ces dommages peuvent être couverts par l’assurance habitation des logements échangés, ou par l’assurance responsabilité civile des propriétaires.
Pour éviter que la réparation de ces préjudices donne lieu à des litiges, vous devez vérifier avant la location :
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si les 2 habitations sont assurées pour l’échange,
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et si la responsabilité civile des personnes qui font l’échange est bien couverte.
Par ailleurs, vous devez prendre connaissance au préalable des conditions d’indemnisation par l’assurance, pour éviter toute surprise.