Toute personne physique ou morale qui fait réaliser des travaux doit souscrire une assurance dommages-ouvrage.
La personne physique ou morale peut être :
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Propriétaire de l’ouvrage
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Vendeur de l’ouvrage
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Mandataire du propriétaire de l’ouvrage
Cette assurance se souscrit auprès de la compagnie d’assurance de son choix, avant l’ouverture du chantier.
En cas de refus des assureurs de garantir la dommage-ouvrage, le maître d’ouvrage peut saisir le Bureau central de tarification (BCT). Celui-ci fixera la tarification de la garantie auprès de l’assurance désignée.
L’assurance dommage-ouvrage est obligatoire. En cas d’absence de celle-ci, une amende de 75 000 € et/ou une peine de 6 mois d’emprisonnement peuvent être requises. Ces peines ne s’appliquent pas à une personne physique construisant un logement pour l’occuper lui-même ou pour un membre de sa famille.