Le locataire doit permettre l’accès à son logement pour la préparation et la réalisation des travaux à la charge du propriétaire.
Toutefois, si ces réparations ou travaux durent plus de 21 jours, le propriétaire doit lui accorder une baisse de loyer proportionnelle à la durée des travaux.
Par ailleurs, si les travaux :
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présentent un caractère abusif
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ou ne sont pas conformes aux conditions définies dans la notification de travaux
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ou rendent l’utilisation du logement impossible ou dangereuse,
le locataire peut saisir le juge des contentieux de la protection du tribunal dont dépend le logement pour demander :
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l’interdiction des travaux entrepris
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ou l’interruption des travaux entrepris
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ou la résiliation du bail, lorsque les travaux rendent le logement inhabitable.